Очередь на жилье детям сиротам в екатеринбурге

В августе структура «Атомстройкомплекса» — ООО «Домстрой 10» — выиграла 6 контрактов на предоставление жилья для сирот на 346 млн руб. К концу октября корпорация должна ввести в эксплуатацию 179 квартир площадью не менее 33 кв. м. Цена одной квартиры — 1,9 млн руб. К середине декабря недвижимость будет передана заказчику — «Фонду жилищного строительства Свердловской области».

Несколько лет Фонд испытывал затруднения с обеспечением жильем выпускников детских домов — очереди на предоставление квартиры большие, а участников рынка, желающих предоставить квартиры по цене ниже рыночной, не находилось. Особенно сложная ситуация возникла в областном центре — Екатеринбурге, где квартиры на порядок дороже, чем в среднем по региону.

Как рассказала РБК Екатеринбург директор областного «Фонда жилищного строительства» Оксана Вохминцева, сейчас Фонд делает расчет стоимости квартиры исходя из 56 тыс. руб. за метр. Такая цена для социального жилья утверждена постановлением сити-менеджера Екатеринбурга Александра Якоба.

«Атомстройкомплекс» способен работать по заданной Фондом цене и удовлетворить спрос на жилье эконом-класса, которое корпорация массово производит.

Ранее заказы на квартиры для сирот отыгрывала корпорация «Маяк». Как сообщает пресс-служба корпорации, в октябре 2017 года компания предоставила 60 квартир за 121 млн руб. на территории ЖК «Рудный». Цена одной квартиры у «Маяка» на 100 тыс. руб. больше, чем у «Атомстройкомплекса».

Изменилась не только цена, которую областной «Фонд жилищного строительства» готов заплатить за квадратный метр, но и подход к выполнению работ. Сейчас Фонд работает с застройщиками только по договорам долевого строительства и практически полностью отказался от подряда (за исключением Среднеуральска).

«Закон о долевке очень жестко прописывает требования к исполнителю: у тебя должна быть земля, госэкспертиза, банковская гарантия 30%, степень готовности от 30 до 50%, страхование вклада. Поэтому такой формат отношений позволяет привлечь партнера, который действительно закончит стройку, а не остановит ее после нулевого цикла», — рассказала РБК Екатеринбург Оксана Вохминцева.

Директор Фонда отмечает, что при разработке документации они стараются разбить объем необходимого жилья на небольшие лоты по 10–15 квартир, чтобы привлечь к торгам максимальное количество участников.

«Вдруг у кого-то из застройщиков нет 100 квартир, а есть 15? При этом квартиры могут предоставляться в разных местах. Это не обязательно должен быть один жилой комплекс. Такой критерий, как адрес, мы вообще не используем. Нам важно, чтобы квартира с полной отделкой, площадью 33 кв. м была в границах Екатеринбурга», — объяснила Вохминцева.

Напомним, что программа обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, действует в Свердловской области с 2011 года. В 2018 году на эти цели направлено 850 млн руб. из областного бюджета и 234,7 млн руб. из федеральной казны, сообщает департамент информполитики региона.

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Существует множество государственных программ, которые направлены на улучшение жилищных условий граждан. Они предполагают субсидирование отдельных категорий при покупке жилья и создание льготных ипотечных планов. Чтобы получить госпомощь, граждане записываются в специальную очередь. В статье расскажем, кто имеет право на льготы для улучшения жилищных условий, как распределяется соцжилье и как узнать свою очередь на квартиру .

Как распределяется очередь на жилье

Все претенденты на социальное жилье заносятся в одну из категорий единого списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют три подкатегории общей очереди, которые не связаны одна с другой:

👨 претенденты с первоочередным правом на получение жилья;

👨 граждане, которые участвуют в программе на общих условиях.

Кто имеет первоочередное право на жилье

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса в первую очередь получают соцжилье:

🔸 инвалиды 1, 2 группы;

🔸 участники ВОВ, боевых действий на территории РФ и других государств;

🔸 семьи пропавших без вести и погибших военнослужащих;

🔸 сотрудники силовых органов, полиции, таможенной службы;

🔸 Герои России, Герои Труда, ветераны отраслей ЖКХ;

🔸 граждане, которые получили Орден Славы или орден «За службу Родине в Вооружённых силах»;

🔸 матери-героини, матери-одиночки, многодетные семьи и пары при рождении двойни, тройни;

🔸 люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые по медицинским заключениям не могут проживать в одном помещении с другими родственниками.

Кто получает внеочередное право на жилье от государства

🔹 Жертвы стихийных бедствий, которые потеряли жилье;

🔹 выпускники детдомов, интернатов, сироты на попечении после достижения возраста 18 лет;

🔹 врачи, педагоги и другие специалисты, которые переехали для работы по распределению в другие населенные пункты далеко от места первоначального проживания;

🔹 судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора;

🔹 инвалиды и пенсионеры, которые были выписаны из лечебного учреждения и нуждаются в жилье.

Что такое общая очередь

В списки очередников на получение жилья включены претенденты, чей статус не является приоритетным. При этом они соответствуют перечисленным условиям:

📌 беспрерывно проживают в регионе на протяжении 5 лет;

📌 по уровню доходов относятся к категории “малоимущих”;

📌 не имеют собственного жилья или живут в помещении, где площадь на каждого сожителя ниже установленной нормы;

📌 не предпринимали действий с целью ухудшить свое жилищное положение или уровень материального обеспечения.

Особенные случаи

Очередь на квартиру для детей сирот

В возрасте 14 лет каждый ребенок-сирота, который нуждается в жилье, заносится в список претендентов на квартиру от государства. Прошение подает попечитель, опекун или администрация учреждения, в котором проживает ребенок. Заявление может подать и сам сирота, но только после достижения 18-летнего возраста.

Прошение заполняется в двух экземплярах: один передается в органы местной администрации, другой — в органы опеки и попечительства.

В соответствии с действующим законодательством, ребенок-сирота может получить соцжилье не раньше, чем через год после регистрации в очереди. На практике процедура может занять больше времени.

Очередь на жилье военнослужащим по личному номеру

При зачислении на службу каждый военнослужащий становится участником единой государственной системы, которая направлена на покупку жилья в ипотеку на льготных условиях. Сумма для покрытия первого взноса по кредиту накапливается на специальном счету военного в течение первых трех лет службы. Если ежемесячные платежи за выбранную квартиру не превышают установленный уровень, они компенсируются за счет государственного учреждения — Росреестра.

При постановке на учет, участникам присваивается индивидуальный номер, по которому можно отследить сумму накоплений на официальном сайте Росреестра.

Где можно посмотреть очередь на квартиру

Через интернет. Проверить очередь на жилье можно через интернет в региональной электронной базе. В настоящее время, онлайн-проверка доступна только в столице и крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Кемерово и некоторых других. Например, в Москве посмотреть очередь на жилье можно на портале госуслуг pgu.mos.ru.

Инструкция, как узнать очередь на жилье через интернет:

🔻 зайдите на официальный сайт госуслуг — Департамента городского имущества г. Москвы или вашего города, через который можно отправить запрос на получение данных из электронной очереди на жилье ;

🔻 перейдите в раздел «Жилищные фонды»;

🔻 выберите подраздел «Полезные сервисы» или подраздел со схожим по значению названием (на разных порталах названия разделов могут отличаться);

🔻 в предложенном меню выберите пункт «Порядковый номер в очереди»;

🔻 заполните поля с личными данными: укажите номер дела, округ, район, год постановки на учет;

🔻 нажмите кнопку «Отправить запрос» и узнайте номер в очереди на жилье через несколько секунд.

Узнать доступна ли онлайн проверка в вашем городе можно при подаче заявления на получение соцжилья.

Через органы местной администрации . Каждая семья, которая числиться в очереди на получение госпомощи на жилье, может неограниченное количество раз запрашивать информацию и продвижении своего прощения в общем списке льготников. Чтобы узнать свой актуальный номер в очереди на квартиру обратитесь в жилищный департамент. Подать прошение можно двумя способами.

Портал «Госуслуги» позволяет проводить постановку в очередь на получение жилья в социальном и маневренном фонде. Чаще всего для подобных целей используются региональные порталы. Так, московский официальный сайт позволяет не только вставать в очередь на жилье, но и контролировать её продвижение в режиме онлайн без посещения специальных ведомств столицы.

По своей сути в настоящее время очередь на получение жилья – это программа поддержки молодых и малоимущих семей, нуждающихся в социальной защите. Для этого правительством разработаны различные программы субсидирования. Определённые категории граждан имеют право рассчитывать не токмо на получение социального жилья по договору найма с муниципалитетом, но и на субсидирование покупки квартиры по различным сертификатам и ипотеке с поддержкой государства.

О том, кто имеет право на постановку в очередь для получения социального жилья, каике документы для этого потребуются и каким образом проводится вся регистрационная процедура, расскажем в предлагаемом материале.

Категории нуждающихся в социальном жилье

Все категории нуждающихся в социальном жилье строго определены государством и закрепления различными законодательными актами. Среди тех, кто имеет право претендовать на получение подобной помощи от муниципалитетов находятся следующие лица:

• сироты, оставшиеся без попечения родителей, и выпустившиеся из специальных учебных заведений, детских домов и интернатов;
• малоимущее граждане, среднедушевой доход у которых меньше установленного в регионе размера прожиточного минимума на протяжении 12-ти месяцев и более;
• многодетные семьи, в которых воспитываются 3-е и более несовершеннолетних детей;
• семьи, в которых есть лица, страдающие от социально опасных инфекций (например, туберкулез);
• молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 34 лет;
• молодые специалисты, прибывшие в населенный пункт по распределению или получившие образование в рамках договора муниципалитета с учебным заведением;
• пенсионеры и лица, уволенные с военной службы в запас после 20-ти и более лет выслуги.

Помимо этого, существуют категории граждан, попадающих под действие локальных, региональных и муниципальных программ содействия в приобретении жилья. Это могут быть программы, связанные с расселением определённых территорий, переселением населения в другие города и т.д.

Какие документы потребуются?

Предоставить документы на очередь на жилье каждый гражданин должен в тот муниципалитет, в котором он претендует на получение социальной помощи. Все документы предоставляются в оригиналах. Также могут потребоваться ксерокопии. Но об этом случае узнавать заранее в специальном ведомстве, поскольку в каждом регионе на этот счет действует свой собственный свод правил.

Итак, для того, чтобы встать в очередь на социальное жилье, нужно в первую очередь документально обосновать и доказать свое право на этот вид государственной поддержки. Как уже было указано выше, на подобные меры помощи могут рассчитывать определённые категории граждан. какие – смотрите выше. Если вы к ним относитесь, то необходимо подготовить пакет документов.

Для постановки в очередь нуждающимся в жилье нужно предоставить следующие документы:

1. паспорта общегражданского образца и свидетельства о рождении все членов семьи, участвующей в программе;
2. справка о доходах на каждого работающего за последние 12-ть месяцев (учитываются все виды пособий, пенсий, доходов от подобного заработка,
3. заработная плата по основному месту работы, алименты и т.д.);
4. справка из регистрационной палаты о том, что вы и члены вашей семьи не имеют в собственности жилых объектов недвижимости, пригодных для прописки и проживания;
5. справка из жилищной комиссии о том, что с вами ранее не было заключено договора социального найма жилого помещения по площади соответствующего социальным нормам жилья на каждого члена семьи;
6. справка о составе семьи из пас портного стола или выписка из домовой книги;
7. удостоверение многодетной семьи;
8. представление от муниципальной организации о предоставлении жилья молодым специалистам и т.д.

Полный перечень необходимых документов можно узнать в многофункциональном центре. Список может отличаться в зависимости от действующей в отношении вас программы социального жилищного субсидирования.

Как встать на очередь на получение жилья?

Перед тем, как встать на очередь на получение жилья, нужно обратиться в жилищный департамент своего муниципалитета и от компетентного сотрудника узнать обо всех действующих на данный момент времени программах социальной поддержки. Возможно, в вашем регионе или муниципалитете в настоящее время действует какая-то локальная программа, которая подойдет вам по своим условиям и с её помощью вы сможете очень быстро решить свои жилищные проблемы.

Постановка на очередь на жилье проводится в жилищном департаменте, через многофункциональный центр обеспечения помощи населению или в онлайн режиме через региональный портал «Госуслуги».

Существует определённый алгоритм действий в отношении того, как встать в очередь на жилье:

1. выберите подходящую вам программу, под действие которой попадает ваша семья;
2. соберите требуемый пакет документов;
3. зайдите в свою учетную запись на региональном портале «Госуслуги» (они есть практически в каждом регионе Российской Федерации и там же можно получить актуальные сведения о действующих программах в данном субъекте федерации);
4. после авторизации выберите в каталоге интересующую вас услугу (постановка в очередь нуждающихся в социальном жилье или в улучшении жилищных условий);
5. заполните предлагаемую форму заявления в электронном формате, проверьте все внесенные сведения отправьте на проверку в жилищный департамент;
6. после рассмотрения вам будет дан ответ о том, что заявление принято в работу;
7. с течение 48 часов вам поступит предложение по указанному адресу предоставить весь пакет необходимых документов;
8. затем вы будет признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий или в получении субсидии или в предоставлении вам муниципального социального жилья;
9. вам будет присвоен электронный номер в очереди.

После вам останется лишь отслеживать движение очереди и ожидать того светлого дня, когда вам будет предоставлено право улучшить свои жилищные условия.

Что может быть предложено стоящим в очереди?

В зависимости от того, в какой программе участвует гражданин или семья, может быть предложено следующее:

• социальное жилье из маневренного фонда или в новостройках, в которых по договору компании застройщики отдают муниципалитетам квадратные метры в определённом количестве;
• сертификат с определённым денежным номиналом, который можно будет потратить на приобретение жилья в любом регионе и городе;
• сертификат «Молодая семья», дающий право часть покупки квартиры оплатить этими деньгами (по условиям данной программы размер собственных денежных средств должен составлять не менее 60 % от стоимости покупаемого жилья);
• государственную поддержку при оформлении специальной социальной ипотеки;
• обмен уже имеющейся в социальном найме квартиры на большую жилплощадь с перезаключением договора социального найма;
• оплата процентов по ипотеке;
• частичное погашение уже выплачиваемой ипотеки;
• многие другие варианты на усмотрение муниципалитета и жилищного департамента.

Как узнать свою очередь на жилье?

А теперь разберемся в вопросе о том, как же узнать очередь на жилье, не выходя из собственной квартиры. Итак, для того, чтобы посмотреть очередь на жилье, нужно зайти на региональный портал «Госуслуги». затем нужно авторизоваться в своей личной учетной записи. Перейдите в каталог услуг и выберите там пункт, где можно посмотреть очередь по электронному номеру.

Таким образом можно проверить очередь на жилье через региональный портал «Госуслуги. К сожалению, на центральном портале это сделать невозможно. Также можно обратиться в многофункциональный центр, где с помощью официально оформленного заявления вы сможете получить аналогично официальный ответ от соответствующего ведомства с указанием вашего порядкового номера в очереди на получение социального жилья.

Обратите внимание, что для отдельных= категорий граждан есть отдельные очереди на социальную жилищную поддержку. Среди сирот, молодых специалистов, многодетных семей, ветеранов ВОВ работают свои очереди. Эти категории нуждающихся в общий список не подмешиваются, поскольку все они имеют право на первоочередное получение социального жилья, сертификатов или иных мер поддержки.