Правила землепользования и застройки тула 2018

Решение Тульской городской Думы от 26 декабря 2018 г. N 61/1469
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839, с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 19.10.2018 и 26.10.2018"

Руководствуясь статьями 31 – 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Тула, учитывая заключение о результатах публичных слушаний от 19.10.2018 и 26.10.2018, Тульская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839, следующие изменения:

изменить в карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула:

– на территории, ограниченной ул. Тургеневская, ул. Кауля, ул. Р. Люксембург и ул. Советская в Центральном районе г. Тулы, зону исторической территории О-4и на зону застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2, зону застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3, зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4, зону застройки жилыми домами повышенной этажности Ж-5, многофункциональную общественно-деловую зону О-1, зону специализированной общественной застройки – объектов здравоохранения и социальной защиты О-2, зону специализированной общественной застройки – зону объектов науки, среднего и высшего профессионального образования О-3, смешанную производственную зону П-2 и зону режимных территорий С-3 (приложение 1);

– на территории по ул. Демонстрации в Советском районе г. Тулы зону исторической территории О-4и на зону застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2, зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4, многофункциональную общественно-деловую зону О-1 и зону зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) Р-1 (приложение 2);

– на территории в д. Харино муниципального образования город Тула территорию сельскохозяйственных угодий на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 (приложение 3);

– на территории в д. Крюковка муниципального образования город Тула зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 на многофункциональную общественно-деловую зону О-1 (приложение 4);

– на территории, ограниченной ул. Пузакова, ул. Пороховая, ул. М. Горького в Зареченском районе г. Тулы, многофункциональную общественно-деловую зону О-1, зону зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) Р-1, зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 на зону застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2, а также многофункциональную общественно-деловую зону О-1 на зону специализированной общественной застройки – зону объектов науки, среднего и высшего профессионального образования О-3 (приложение 5);

– на территории, ограниченной ул. М. Горького, ул. Курковая, ул. Литейная, ул. Курская в Зареченском районе г. Тулы, зону исторической территории О-4и на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 и на многофункциональную общественно-деловую зону О-1 (приложение 6);

– на территории, ограниченной ул. Арсенальная, ул. Комсомольская, ул. Литейная в Зареченском районе г. Тулы, зону исторической территории О-4и на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, многофункциональную общественно-деловую зону О-1, смешанную производственную зону П-2 и зону объектов инженерной инфраструктуры И-1 (приложение 7);

– на территории, ограниченной ул. Пролетарская и Тулицким проездом в Пролетарском районе г. Тулы, зону исторической территории О-4и на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, зону объектов транспортной инфраструктуры Т-1, смешанную производственную зону П-2 и зону зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) Р-1 (приложение 8);

– на территории, ограниченной ул. Пролетарская, ул. Епифанская, ул. Кирова и ул. Пролетарская Набережная в Пролетарском районе г. Тулы, зону исторической территории О-4и на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, зону застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 и многофункциональную общественно-деловую зону О-1 (приложение 9).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города Тулы – начальника управления градостроительства и архитектуры и постоянную комиссию Тульской городской Думы по инвестиционной политике, строительству и развитию предпринимательства.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании муниципального образования – бюллетене "Официальный вестник муниципального образования город Тула".

4. Разместить настоящее решение на официальных сайтах муниципального образования город Тула (http://www.npacity.tula.ru), Тульской городской Думы и администрации города Тулы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования город Тула

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Тульской городской Думы от 26 декабря 2018 г. N 61/1469 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839, с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 19.10.2018 и 26.10.2018"

Настоящее решение вступает в силу с 27 декабря 2018 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 01.12.2017 г. № 108 "О результатах публичных слушаний по проекту изменений, включенных в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Тульское сельское поселение"

ПРОТОКОЛ от 01.12.2017 г. № 108 "Публичных слушаний по проекту изменений вносимых в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Тульское сельское поселение"

Градостроительные регламенты с изменениями от 26.10.2017г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 27.06.2017 г. № 50 "О результатах публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Тульское сельское поселение"

ПРОТОКОЛ от 27.06.2017 г. № 50 "Публичных слушаний по проекту изменений, вносимых и Правила землепользования и застройки муниципального образования "Тульское сельское поселение"

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

от 01.01.01 г. № 65/1406

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ГОРОД ТУЛА

(в ред. решений Тульской городской Думы

с изм., внесенными решениями Тульской городской Думы

Рассмотрев представленный главой администрации города Тулы проект решения Тульской городской Думы "О проекте Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула", руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Тула, Тульская городская Дума решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки населенного пункта город Тула (приложение).

(в ред. решения Тульской городской Думы /95)

2. Правила землепользования и застройки населенного пункта город Тула опубликовать в общественно-политической региональной газете "Тула" и разместить на официальном сайте Тульской городской Думы.

(в ред. решения Тульской городской Думы /95)

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города по строительству и постоянную комиссию Тульской городской Думы по развитию малого и среднего предпринимательства и строительству ().

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

образования город Тула

к решению Тульской

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТУЛА

(в ред. решений Тульской городской Думы

с изм., внесенными решениями Тульской городской Думы

Раздел I. Порядок применения и внесения изменений

в Правила землепользования и застройки

населенного пункта город Тула

(в ред. решения Тульской городской Думы

Положение 1. Регулирование землепользования и застройки

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Основные понятия, используемые в настоящих Правилах:

градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительная документация – документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документация по планировке территории;

градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежавшем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

линии градостроительного регулирования – красные линии, линии регулирования застройки;

линии регулирования застройки – линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;

объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, в том числе объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом Тульской городской Думы и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (далее – настоящие Правила);

территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

технические регламенты – документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации); до принятия технических регламентов действуют нормативные технические документы в части, не противоречащей законодательству о техническом регулировании.

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят на территории населенного пункта город Тула систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории населенного пункта город Тула на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов.

2. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

1) создание условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для разработки документации по планировке территорий населенного пункта город Тула;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила землепользования и застройки населенного пункта город Тула включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в настоящие Правила;

2) карты градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

4. Порядок применения Правил землепользования и застройки населенного пункта город Тула и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) о подготовке документации по планировке территории;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки населенного пункта город Тула;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

5. На картах градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.

На отдельных картах градостроительного зонирования отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия.