Приобретение возникновение права собственности

Основания возникновения права собственности принято делить на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности возникает наникому не принадлежавшее имущество или независимо от права предшествующего собственника. При производных способах приобретенные права зависят от прав правопредшественника.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1) приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь в том числе переработка (спецификация; приобретение права собственности на самовольную постройку

2) приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы;

3) обращение в собственность общедоступных вещей;

4) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, в том числе приобретение права собственности на находку и безнадзорных животных ; приобретение права собственности на клад

5) приобретательная давность .

право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Самовольная постройка – жилой дом, другое строение, сооружение, возведенное с нарушением требований законодательства: без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сама самовольная постройка подлежит сносу либо лицом, осуществившим ее, либо за его счет.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, по общему правилу приобретается собственником или другим лицом, использующим имущество на законном основании (например, по договору аренды).

Обращение в собственность общедоступных вещей – способ возникновения права собственности, при котором осуществляется сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, при этом право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи как способ возникновения права собственности предусмотрен ст. 225 ГК РФ. По общему правилу право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности, но ГК предусмотрел специальные нормы для:

1) Движимых вещей, от которых собственник отказался;

2) Находки (право собственности наступает у нашедшего через 6 месяцев с момента с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления);

3) Безнадзорных животных (право собственности наступает у нашедшего через 6 месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных);

В силу приобретательной давности право собственности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Приобретение права собственности по давности владения имуществом возможно при наличии следующих условий: 1) владение вещью должно быть беститульным, т.е. без соответствующего правового основания; 2) владение должно быть добросовестным; 3) владение должно быть открытым, т.е. очевидным для всех третьих лиц; 4) владение должно быть непрерывным в течение срока приобретательной давности: 15 лет – для недвижимого имущества, 5 лет – для движимого имущества. При соблюдении всех указанных условий владелец приобретает право собственности.

Производные способы приобретения права собственности – это основания возникновения права собственности с одновременным прекращением этого права у другого лица (переход права собственности), влекущие правопреемство. Наиболее характерные производные способы 1) приобретение права собственности на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; 2) приобретение права собственности в порядке наследования; 3) приобретение права собственности в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица; 4) внесение членом потребительского кооператива паевого взноса за квартиру или иное помещение.

Определение момента перехода права собственности важно, так как к новому собственнику с этого же момента переходят бремя содержания имущества и риск его случайной гибели.

Момент возникновения права собственности при первоначальных способах:

1) при создании новой движимой вещи – в момент ее создания;

2) при создании новой недвижимой вещи – в момент государственной регистрации, если иное не установлено законом .

3) в отношении бесхозяйных вещей момент определяется законом:

– если это движимая вещь, от которой собственник отказался, стоимость которой ниже 5 МРОТ, либо брошенные отходы от производства и иные отходы, то право собственности возникает в момент, когда лицо, у которого находится брошенная вещь, приступило к их использованию или совершило иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность;

– на другие брошенные вещи лицо, вступившее во владение ими, приобретает право собственности с момента признания их судом бесхозяйными;

– право собственности на находку возникает у нашедшего вещь лица по истечении 6-ти месяцев с момента заявления о находке, если лицо, управомоченноеполучить найденную вещь не установлено или само не заявит о своем праве на вещь. Если нашедший вещь отказывается от ее приобретения, она поступает в муниципальную собственность.

Момент возникновения права собственности при производных способах:

1)право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Иное может быть установлено договором или законом – п.1 ст. 223;

2)если отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

3)при наследовании право собственности возникает в момент открытия наследства (момент смерти наследодателя).

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ – конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Основаниями возникновения (приобретения) права собствен­ности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. влекущие возникновение права собственности на определенное существо у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются такжетитулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве, правовом основании, илититуле), вытекающем из соответствую­щего юридического факта, например, право собственности, осно­вное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и

производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1. создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

2. переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

3. при определенных условиях – самовольная постройка;

4. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

2. в порядке наследования после смерти гражданина;

3. в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками. Собственник может передать свое имущество другому лицу, у которого возникает в таком случае производное вещное право. Со­держанием такого права являются правомочия владения, пользова­ния и в ограниченных пределах – распоряжения соответствующим объектом. Собственник же сохраняет в отношении него принадле­жащее ему право собственности. Но он либо временно, либо бессроч­но в той или иной мере ограничивает себя в осуществлении этого права.

Перечень вещных прав содержит ст. 216 ГК РФ, причем он не является исчерпывающим. Вещными правами, наряду с правом соб­ственности, являются, в частности:право пожизненного наследуемо­го владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуту; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления им.

Признаком вещных прав является присущее им “следование” за вещью. В силу п. 3 ст. 216 ГК РФ при переходе вещи в собственность к другому лицу производное вещное право в качестве имуществен­ного обременения сохраняется.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 8798 – | 7167 – или читать все.

91.146.8.87 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены Главой 24 ГК. ГК устанавливает презумпцию правомерности возникновения права собственности (ч. 2 ст. 328).

Как было отмечено в Решении КСУ по делу об электроэнергетике от 12 февраля 2002 года № 3-рп/2002, право собственности возникает лишь при наличии определенных юридических фактов и при условии формирования правового статуса конкретного собственника, что выражается в предоставлении ему юридически обеспеченной возможности действовать в предусмотренных законом пределах.

Юридические факты, приводящие к возникновению субъективного права собственности, принято называть способами приобретения права собственности. По смыслу законодательства, право собственности может возникать лишь на основаниях, предусмотренных законом.[327] Все способы приобретения условно можно разделить на 2 группы:

1. Первоначальные (первичные) основания (способы)– т.е., способы, приводящие к возникновению права собственности на данное имущество впервые либо не зависящие от прав предшествующих собственников на данную вещь. К ним относятся:

1) производство, изготовление вещи (ст. 331 ГК): собственником такой вещи является лицо, его изготовившее, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на новосозданную вещь возникает, по общему правилу, с момента ее создания.

2) спецификация (переработка чужой вещи, вследствие чего создаётся новая вещь, или изготовление вещи из чужих материалов) (ст. 332 ГК). По общему правилу, при изготовлении из чужих материалов право собственности приобретает собственник материалов (например, в римском праве для иллюстрации данной ситуации приводилась классическая задача о скульпторе, изготовившем прекрасную статую из глыбы мрамора, принадлежащей другому лицу, без ведома собственника мрамора). Исключение представляет случай, когда стоимость переработанной вещи значительно превышает стоимость материала, а лицо, осуществлявшее переработку, действовало добросовестно и перерабатывало для себя, а не под заказ, оно становится собственником вещи при условии возмещения стоимости материалов их собственнику.

3) плоды и доходы (ст. 189 ГК Украины): плоды, приплод животных, доходы принадлежат собственнику плодоприносящего имущества, если иное не установлено законом или договором. Примером такого исключения является договор аренды: плоды и доходы, полученные в результате использования арендатором чужого арендованного имущества, принадлежат арендатору, а не арендодателю, поскольку такое присвоение является целью договора аренды, и применение обратного правила противоречило бы природе договора.

4) присвоение общедоступных даров природы (ст. 333 ГК Украины): присвоение плодов (ягод, грибов), рыбы и т.п., добытых (выловленных) на общественных территориях (парки, леса, водоемы);

5) приобретательная давность, т.е., открытое, беспрерывное, добросовестное беститульное пользование чужим имуществом. Для возникновения права собственности на земельные участки требуется беспрерывное владение в течение 15 лет (ст. 119 ЗК Украины), на здания, сооружения, иные объекты недвижимости (кроме земельных участков) – 10 лет (ст. 344 ГК), на на движимое имущество – 5 лет (ст. 344 ГК).

6) бесхозяйное имущество (ст. 335 ГК): имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен. По истечении 1 года после постановки на учет такое имущество поступает в коммунальную собственность территориальной громады, на территории которой оно находится;

7) приобретение права собственности на движимое имущество, от которого собственник отказался (ст. 336 ГК): логически корреспондирует такому основанию прекращения права собственности, как отказ от имущества (выброс имущества) (ст. 347 ГК);

8) находка (ст. 337-338 ГК Украины). По смыслу закона, нормы о находке распространяются на движимое имущество. Согласно ГК, лицо, нашедшее вещь, обязано немедленно уведомить лицо, утерявшее имущество и возвратить ему найденную вещь или сдать в милицию. В случае невозможности установить собственника нашедшее лицо обязано уведомить о находке органы местного самоуправления или милиции. Лицо может оставить вещь у себя на хранении или передать ее на хранение в эти органы. Если в течение 6 месяцев с момента уведомления собственник не найден, у нашедшего возникает право собственности на вещь, либо, в случае его отказа от вещи, собственником становится соответствующая территориальная громада. Особые правила действуют в отношении найденных транспортных средств: они в обязательном порядке передаются на хранение в органы милиции, а по истечении 6 месяцев собственником становится территориальная громада.

9) безнадзорный (приблудный) домашний скот: (ст. 340 ГК Украины). К безнадзорному скоту применяются правила, сходные с находкой, за исключением сроков розыска собственника перед возникновением права собственности у нашедшего или у территориальной громады: 6 месяцев – для крупного рогатого скота, 2 месяца – для мелкого скота. В случае нахождения собственника последний обязан возместить нашедшему лицу или иному хранителю скота расходы, связанные с содержанием скота;

10) клад (ст. 343 ГК): зарытые в земле или иным способом сокрытые валютные ценности, собственник которых неизвестен или утратил на них право. В соответствии со ст. 343 ГК, 50% переходит лицу, на чьей земле был обнаружен клад, а 50% – лицу, его обнаружившему. Клад, обнаруженный без согласия собственника земли, переходит собственнику земли. Исключение составляют клады, являющиеся памятниками истории и культуры: он переходят в собственность государства с возмещением до 10 % стоимости клада собственнику земли и лицу, нашедшему клад. Не приобретают право на клад лица, в чьи служебные обязанности входит поиск ценностей (напр., участники археологических экспедиций).

2. Производные способы – т.е. способы, при которых право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника. К ним относятся:

1) гражданско-правовая сделка, и в первую очередь договор. Данное основание является основным, наиболее часто встречающимся на практике. К сделкам, с которыми связана передача права собственности, относятся договоры купли-продажи, поставки, мены, контрактации, дарения, пожизненного содержания, ренты, подряда, строительного подряда, комиссии. Особенности передачи права собственности также предусматриваются в завещании.

Передача права собственности по сделкам основывается на древнем правовом принципе, выраженном в максиме: Nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipso habet – лат. «Никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам». Единственным исключением из данного правила является приобретение права собственности добросовестным незаконным приобретателем в случае, если это имущество не может быть у него вытребовано собственником или законным (титульным) владельцем (ст. 330 ГК), что продиктовано интересами охраны стабильности гражданских связей и защиты добросовестной стороны.[328]

Согласно ст. 334 ГК Украины, у приобретателя по договору право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом (например, договор подряда) или договором. К фактической передаче (вручению) вещи приобретателю приравнивается передача её транспортной организации (перевозчику), организации связи для отправления, пересылки приобретателю (если имущество отчуждено без обязательства доставки) либо передача товарораспорядительной ценной бумаги (коносамента, складского свидетельства и т.п.). Кроме того, практика выработала понятие символической передачи вещи (передача ключей от автомобиля и т.п.).

Если договор о передаче имущества требует нотариального удостоверения или государственной регистрации (а это требуется в отношении всех договоров об отчуждении права собственности на недвижимое имущество и целостные имущественные комплексы – ст.ст. 657, 716, 719, 732 и 745 ГК)), то право собственности у приобретателя возникает в момент нотариального удостоверения или государственной регистрации (в зависимости от того, совершение какого акта является последним), независимо от того, когда имущество было фактически вручено приобретателю (чч. 3-4 ст. 334 ГК). Однако данная норма конкурирует с положением ч. 2 ст. 144 ХК, согласно которой право на имущество, подлежащее государственной регистрации (требование государственной регистрации, помимо прав на недвижимость, установлено законом в отношении механических транспортных средств, самолетов, кораблей, оружия, ценных бумаг и т.п.), возникает со дня регистрации этого имущества или соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

2) Наследование. Наследование является формой универсального правопреемства в отношении имущества умершего лица. В случае отсутствия либо недействительности завещания имущество переходит в собственность наследников в силу предписания и закона на основании предусмотренных очередей наследования. По общему правилу, право на наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя) независимо от времени принятия наследства (ч. 5 ст. 1268 ГК), однако наследники в течение 6-месячного срока, отведенного для принятия наследства, не имеют права распоряжаться унаследованным имуществом, а в случае несовершения наследником действий по принятию наследства в течение 6-месячного срока считается, что он не принял его (т.е. скорее речь идет о принятии наследства с момента истечения срока для его принятия с распространением обратного действия права собственности на период времени, отведенный для принятия наследства). Вместе с тем, право собственности на наследуемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на это имущество на основании выданного государственным нотариусом по истечении срока для принятия наследства свидетельства о праве на наследство (ст. 1299 ГК).

3) Приватизация государственного и коммунального имущества. Приватизация является особым правовым институтом перехода имущества из государственной (и коммунальной) собственности в частную и используется как инструмент разгосударствления и повышения экономической эффективности производства. Приватизация регулируется специальным приватизационным законодательством: Законами «О приватизации государственного имущества» от 4.03.1992 г. № 2163-XII, «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» от 6.03.1992 г. № 2171-XII, «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. № 2482-XII.

Дата добавления: 2016-02-20 ; просмотров: 452 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ