Присвоение адреса земельному участку через мфц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО –
• Санкт-Петербург и Лен. область –
• Бесплатный номер для регионов РФ –

Услуга по присвоению адреса земельному участку через МФЦ доступна для физических лиц (включая ИП) и организаций (их законных представителей), являющихся собственниками недвижимого имущества или обладающих одним из следующих видов вещных прав:

• оперативное управление;
• наследуемое владение (пожизненное);
• хозяйственное ведение;
• бессрочное пользование.

Госулуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для присвоения адреса

В МФЦ представляется:

1. Заявление по форме, утвержденной приказом Минфина РФ от 11.12.2014 № 146н (с изм. от 24.08.2015).

Форма заполняется самим заявителем заранее или непосредственно на приеме, либо специалистом центра.

Бланк заявления можно скачать здесь:

Обратите внимание: в случае образования двух или более объектов адресации заполняется один экземпляр заявления на все одновременно созданные объекты. При этом если бланк оформляется на компьютере – нужные строки дублируются, а в случае заполнения бумажной формы от руки – прикладывается нужное количество листов.

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
3. Межевое дело, если было произведено преобразование объекта (раздел, выдел, объединение, перераспределение).
4. Решение суда об изменении адреса земельного участка (при наличии).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• решение учредителя;
• протокол общего собрания участников (в том числе при обращении представителя от лица членов садоводства, огороднического или дачного объединения граждан);
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

• выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
• схема расположения участка на кадастровом плане территории;
• выписки из ЕГРН по объектам, в результате преобразования которых были созданы новые земельные участки;
• разрешение на проведение капитального строительства или ввод в эксплуатацию, если присваивается адрес участку, на котором возводится (возведено) новое здание (сооружение);
• уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте адресации.

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – 18 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока гражданину будет выдано:

• решение о присвоении адреса объекту;
• уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Решение изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлено в бумажной форме.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

1. лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
2. необходимая документация представлена не в полном объеме;
3. заявитель обратился за присвоением адреса участку, находящемуся за пределами территории субъекта РФ.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

Отсутствуют условия для присвоения адреса объекту, поименованные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (с изм. от 12.08.2015):

• региональными властями должна быть утверждена документация по планировке территории, на которой расположен объект адресации, в соответствии с ГрК РФ;
• в отношении объекта должны быть выполнены работы (межевание), необходимые для осуществления кадастрового учета.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

• Для жителей Москвы и МО –
• Санкт-Петербург и Лен. область –
• Бесплатный номер для регионов РФ –

Законодательством РФ в нормативно-правовых актах предельно ясно прописывается последовательность действий, которые надлежит предпринять, чтобы участку был присвоен адрес. Возникновение такой необходимости может быть обусловлено различными ситуациями.

Доступ к услуге, позволяющей запустить процесс присвоения адреса посредством портала Госуслуги, имеется как у физических лиц (в числе которых и ИП) так и у организаций, в чьей собственности числятся земельные участки. Кроме того, она доступна и для обладателей одного из перечисленных прав:

• бессрочным пользованием;
• хозяйственным ведением;
• наследуемым владением (пожизненным);
• оперативным управлением.

В каких случаях возникает потребность в присвоении адреса

Чаще всего это делается в следующих случаях:

• Когда объединяются два или больше участков, образуя новую территорию.
• При уточнении границ в случае обнаружения неточностей в кадастровом реестре или иных документах.
• Участок меняет свои границы.
• Границы субъекта РФ, поселения или района меняются. В этом случае следует произвести смену отдельных реквизитов в адресе. Как правило, подобная процедура является централизованной и плановой.

Как происходит присвоение адреса участку

Прерогатива присваивать адрес любому объекту недвижимости, независимо от его статуса, принадлежит государственным и муниципальным органам. В Административном регламенте, который устанавливается руководителем любого муниципального образования, обязательно существует раздел определяющий порядок, обязательный для каждого владельца участка.

Основные варианты запуска процедуры, позволяющей получить участку адрес, перечислены в списке:

• Прийти с соответствующим заявлением в муниципальное образование, или послать туда своего представителя. Его правомочность должна быть подтверждена доверенностью, заверенной у нотариуса.
• Подать заявление в территориальный офис МФЦ.
• Воспользоваться интернетом для подачи заявления на портал Госуслуг.

Последний вариант, безусловно, выглядит предпочтительней всех остальных. Чтобы его осуществить необходимо выполнить следующие действия:

• собрать все требуемые документы;
• заполнить бланк заявления;
• получить разрешение;
• внести вердикт в ЕГРН и получить документ.

Присвоение адреса земельному участку – инструкция

1. Первое, что необходимо сделать – это выполнить вход в личный кабинет Госуслуги. Если у вас нет зарегистрированного аккаунта, то его необходимо создать на этой странице. Не забудьте подтвердить личность.
2. Следующим шагом будет – переход на соответствующую страницу. Для этого на сайте www.gosuslugi.ru войдите в раздел "Услуги", в списке найдите и перейдите в категорию "Квартира, строительство и земля". Пролистав страницу вниз, найдите пункт "Услуги вашего региона" и нажмите на него. В открывшемся списке найдите строку, которая называется "Присвоение адреса объекту адресации" и нажмите на нее. На открывшейся странице нажмите "Получить услугу".

При рассмотрении вопроса о присвоении персонального адреса учитываются положения, прописанные в правилах земельного пользования. Кроме того, руководствуются генеральным планом, в полном соответствии с которым производится застройка каждого поселения.

После окончания проверки документов работниками муниципального образования, в документацию об административном делении населенного пункта вносятся сведения о вновь зарегистрированном участке. Главой администрации выносится вердикт. В нем указывается присвоенный адрес. Собственнику он поступает на адрес электронной почты.

Этот документ является индивидуальным распорядительным актом, вступающий в силу сразу после подписания. В СМИ его публиковать не требуется. Без него нельзя добиться получения разрешения для проведения любого вида строительство, произвести регистрацию людей и получать корреспонденцию, так как нельзя будет получить почтовый адрес.

Какие надо подготовить документы

Чтобы адрес был получен без проблем, надо приготовить:

• Собственно заполненное заявление с просьбой рассмотреть вопрос о присвоении адреса.
• Кадастровую выписку (для земельного участка).
• Кадастровый паспорт (для зданий).
• Выписку из ЕГРН.
• Документы, удостоверяющие право собственности.
• Документы, оформленные при покупке дома или участка.
• Разрешение на строительство.

Когда речь идет об адресе, присваиваемом исключительно зданиям, понадобятся следующие документы:

• заявление, которое необходимо подать в БТИ;
• свидетельство, подтверждающее право заявителя на конкретную собственность;
• паспорт, для удостоверения личности и гражданства.

Иногда свидетельства на руках нет, в таком случае предъявляется оригинал договора с застройщиком.

По каким причинам может быть отказано в получении адреса

Официально установленными причинами, способствующими спровоцировать отказ в оказании услуги, являются следующие:

• документы, поданные на оформление, содержат исправления, опечатки, помарки или заретушированные слова;
• предоставлен неполный комплект нужных документов;
• заявителем не были предоставлены оригиналы документов после отправки их копий через портал Госуслуги.

До того, как были приняты регламентирующие процедуры акты, причин, по которым можно было получить отказ было значительно больше. Например, администрации для отказа было достаточно отсутствия документов по территориальному планированию. Введение конкретного перечня причин, для неприятия документов сделал незаконным отказ в присвоении адреса по иным причинам.

Если заявителем был получен отказ, то он имеет право любо устранить причины, послужившие обоснованием для отказа либо обжаловать его в судебном порядке. На всякий случай перед повторной подачей документов лучше проконсультироваться у юриста.

Установленные сроки

По закону, уполномоченному органу выделяется не более восемнадцати рабочих дней на принятие решения. Отсчет начинается со дня подачи заявления. В случае обращения гражданина на сайт Госуслуги, отсчитывать срок принято с момента, когда документы поступают в принимающий решение орган.

Его администрация обязана послать вынесенный вердикт либо обратной связью, либо электронной почтой на портал Госуслуги. Последний срок для этого — рабочий день, наступивший затем, когда принималось решение. Пользователь получает запрашиваемый документ не поздней десяти дней после окончания срока.

Согласно ФЗ № 122 “О государственной регистрации” от 21.07.1997 г., находящийся в пользовании земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. Указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования. В собственность оформляются участки, которым присвоен почтовый адрес.

Правовое регулирование

Адрес как правовое понятие – это географическое расположение и буквенно-цифровое обозначение недвижимого объекта. Информация об этом содержится в Едином реестре, что позволяет идентифицировать его в числе прочих. Положениями Постановления Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г. регламентировано присваивать, аннулировать или изменять адрес.

Присвоению идентификатора предшествует оценка обозначенной территории сотрудниками местной администрации. Они акцентируют внимание на том, проводилось ли планирование участка и существуют ли зарегистрированные на нем жилые строения. В случае неподтверждения указанных фактов они вправе отказать заявителю. Полномочия администрации в данном вопросе регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно положениям этого нормативного акта муниципалитеты также обязаны устанавливать информационные указатели с названием улиц и номеров участков.

Разметкой наделов занимаются государственные и коммерческие проектные организации. Перед проведением работ геодезист проверяет разрешение на возведение построек в данной местности. Затем снимает план надела в соответствии со строительными правилами и санитарными нормами.

Почтовое обозначение участка в садоводческом некоммерческом товариществе выглядит так: СНТ «Заря», дом № 6. В крупных товариществах, на территории которых располагается более 500 наделов, указываются также улицы.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку

В случае отсутствия почтового идентификатора участка его владельцу следует обратиться в местный орган власти. Процедура включает в себя три этапа:

1. Сбор документов.
2. Подача заявления и пакета справок в районную администрацию (через многофункциональный центр).
3. Получение решения.

Исполнитель обязан сообщить собственнику о присвоении участку адреса. Способ оповещения отражен в заявлении. Пунктом 39 Постановления Правительства РФ № 1221 предусмотрены следующие сроки для уведомления владельца о принятом решении:

1. В электронном виде – не позднее 18 дней с момента подачи документов.
2. На бумажном носителе – 10 дней с даты окончания периода рассмотрения.
3. При обращении в МФЦ – 1 день с момента принятия решения.

Список документов для присвоения адреса

Перечень документов, предоставляемых владельцем надела:

• заявление на присвоение адреса участку;
• удостоверение личности (паспорт);
• кадастровый паспорт;
• договор купли-продажи, дарения, наследования и другие правоустанавливающие свидетельства о праве собственности;
• подтверждение целевого назначения земель;
• проект СНТ с номерами участков.

В заявлении владелец указывает кадастровый номер и описывает месторасположение надела. Например, находится в поселке Березовый, на улице Свободы между домами № 5 и 10.

Образец заявления о присвоении почтового идентификатора земельному участку можно скачать по ссылке.

ВАЖНО! Если на земле имеется жилое строение, потребуются дополнительные документы: свидетельство о регистрации, разрешение на возведение и другие технические акты.

Куда следует обращаться за присвоением адреса

Существует три варианта подачи документов для получения почтового идентификатора недвижимого имущества.

1. Обратиться в местную администрацию лично или отправить пакет документов по почте.
2. Подать через МФЦ.
3. Воспользоваться порталом Госуслуг. Отсканировать и загрузить документы, заполнив заявление в личном кабинете.

После регистрации обращения высвечивается электронная расписка с порядковым номером заявления, датой его подачи и перечнем предоставленных документов.

Отказ в присвоении адреса

ВНИМАНИЕ! Получение адреса – услуга бесплатная, но после потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость ее в электронном виде составляет 250 рублей, в бумажном – 1400 рублей.

Если муниципалитет отказывает идентифицировать участок, владелец имеет право оспорить это решение. Следует собрать доказательства о неправомерности действий чиновников и изложить претензии в заявлении. К их числу относятся:

1. Нарушение сроков рассмотрения обращения.
2. Превышение полномочий.
3. Требование документов, не указанных в официальном перечне.
4. Безосновательное отклонение заявления.
5. Неверно оформленный отказ.

Претензия рассматривается не более 15 дней, после чего собственник может подать иск в суд, если вновь последовал отказ или обращение игнорируется.

Почему могут отказать

Администрация вправе отказать в назначении почтового адреса земельному участку, когда нарушены положения Постановления Правительства № 1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов»:

• неполный пакет документов;
• ошибки в заявлении;
• отсутствие права собственности;
• нецелевое использование надела.

ВАЖНО! Земли различаются по категориям: для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества.

Обжалование в суде

В случае несогласия с решением администрации собственник может обратиться в суд. В заявлении следует указать причину обращения и привести доказательства своей правоты.

Пример. Петров И. П. подал иск на администрацию поселка, в котором находится его земля. Чиновники отказали в выдаче адреса из-за отсутствия свидетельств на хозяйственные постройки. Истец считает, что таким образом нарушены его права на распоряжение собственностью. В качестве доказательства он приводит нормы Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. Вместе с иском Петров предоставляет копию отказа администрации и чек об оплате госпошлины.
При отказе районного суда в иске гражданин имеет право на апелляцию. Он может обратиться в областной суд, а затем в Верховный. Судебные издержки ложатся на проигравшую сторону процесса.

Если невозможно присвоить почтовый идентификатор, выдается кадастровый, поскольку его отсутствие не позволит оформить право собственности.