Программа квартира для студента в краснодаре

В отношении студентов сложился устойчивый стереотип: дескать, это самая неприхотливая часть населения, которая стремится к получению места в общежитии, максимум — к съему дешевой квартиры или комнаты на двух-трёх человек. Мнение подпитывается ещё и тем, что большинство студентов в мегаполисах — это приезжие, которые после окончания ВУЗа возвращаются в родные места. Получается, студенту нет смысла вкладываться во временное дорогое жильё, которое ему понадобится максимум на несколько лет. Во многом это и впрямь так, однако времена меняются и изменился также образ жизни и мысли молодежи, которая мыслит иными категориями. Молодость прекрасна сама по себе в любых условиях — этот тезис больше не подходит для современного тинейджера, который желает жить качественно и с комфортом в собственной квартире и рассматривает своё будущее в большом городе, но не в регионе, откуда приехал. Однако для осуществления этого желания нужны деньги и немалые, которых у вчерашнего выпускника, конечно, нет, а зарплаты родителей едва хватает на собственные нужды и посильную помощь своему ребёнку. Выходом в этом случае является ипотека для студентов.

Ипотека для студентов — целевая государственная программа

Статус студента, к сожалению, пока не даёт ему никаких особых привилегий. Молодые люди пока ещё только вступают в жизнь, и таких как они сотни миллионов. Сумеет ли студент выучиться и стать нужным для государства специалистом — это может показать только будущее. А вкладывать деньги пока в неведомое государство не спешит. Поэтому рассчитывать студенту на первых порах приходится только на собственные силы и средства. Он должен знать, что большинство банков заключают договоры с учащимися учебных заведений на общих основаниях, не предоставляя никаких поблажек:

• возраст заемщика должен быть не менее 21 г. (Исключение — в некоторых банках можно взять кредит и с 18 лет: в ВТБ 24, Русском Ипотечном банке, М Банке, Первобанке);
• банковский процент — от 9 до 14 (в настоящее время наметилась тенденция снижения нижнего предела до 7 — 8%);
• срок кредитования — до 30 лет (уже появились КО и банки, выдающие кредиты на 50 лет, к примеру, тот же ВТБ);
• для оформления ипотеки собирается полный набор документов (в некоторых банках возможен договор экспресс по двум документам и очень быстро (2 — 3 дня);
• минимальная сумма взноса в преобладающей массе — 15 — 20%, однако все больше становится банков, выделяющих ипотеку под 5- 10% годовых, а некоторые региональные банки, например, в Новосибирске, разработали целевые программы «Ипотека без начального взноса»;
• наличие трудового стажа — не менее полгода (для студентов в некоторых кредитных организациях предусматривается стаж минимум от трёх месяцев).

Квартира для студентов в ипотеку — это вполне реально

Однако даже будучи студентом, можно получить ипотеку:

• На общих условиях, если студент работает и его доход составляет минимум 30 000 руб (нужно учитывать бремя по ипотеке, при которой половина дохода будет уходить на погашение кредитного долга). Но необходимо будет наличие временной регистрации и подтверждение намерений студента остаться после окончания ВУЗа работать в том регионе, где выделен кредит.
• Для способных студентов, которым пророчат аспирантуру либо они уже являются МНС (младшими научными сотрудниками), сочетая учебу с работой в стенах родного вуза, появляется возможность участия в социальной ипотеке для бюджетных работников” (молодых ученых, учителей и врачей). По этой программе заёмщик выплачивает сразу половину стоимости квартиры (вторую половину оплачивает государство), а затем платит только проценты. Трудность здесь в том, что студент должен будет предоставить кредитующей организации трудовой договор на 10 лет.
• Если студент создаёт семью, то он может подать заявку на льготную ипотеку для молодой семьи, существующей во многих банках.
• При рождении у студента второго ребёнка (маловероятный, но потенциально возможный вариант) он попадает сразу под две государственные программы — материнский капитал и поддержка семей с детьми в виде льготного 6% займа в течение трёх лет (пяти — для тех, у кого родился третий ребёнок).

Последняя новость: президент дал поручение министерству финансов внести изменение в программу поддержки многодетных семей в виде права на ипотечный заём от 6% для семей, у которых после 1 января 2018 г. родились не только вторые и третьи, но и последующие дети.

Ипотека для бывших студентов — молодых специалистов

Государство предусматривает отдельную ипотечную региональную программу для молодых специалистов бюджетной отрасли (врачей, учителей и молодых ученых), по которой обещаны следующие льготы:

• государственная субсидия в размере до 50%, а в некоторых случаях даже 70% стоимости жилья;
• тарифный льготный процент — от 5% в течение 10 лет.
• остаток долга от тела кредита высчитывается во втором кредитном периоде в виде ежемесячных отчислений с зарплаты.

Льготы просто замечательные. Минусами данной программы являются:

• Она действует не во всех регионах.
• Воспользоваться льготами не могут небюджетные работники.
• Специалиста часто направляют в отдаленную сельскую местность, где он должен будет отработать 10 лет.

Серьезным препятствием может быть нежелание самого молодого специалиста ехать по распределению в глухомань. Но увы, приходится выбирать между своими желаниями и существующими льготами.

Льготная региональная студенческая ипотека

Пока льготная целевая программа для учащихся вузов, к сожалению, существует только в Краснодарском крае и Ростовской области (видимо, только там пока осознали, что будущие ценные кадры куются из нынешних студентов).

Программы для семей со студентами в регионах Сибири и Урала

В Кемерово и в Челябинске существуют своя региональная ипотечная программа, поддерживающая семьи, в которой учатся дети-студенты.

В Краснодар каждый год приезжает множество иногородних студентов. Родители учеников выпускных классов стали чаще покупать квартиры в стройке, предпочитая собственное жилье арендному. Логика проста, недвижимость всегда можно продать или же квартира станет постоянным жильем для студента, решившего переехать в Краснодар.

В летние месяцы происходит ажиотаж в сфере доступной недвижимости для студентов. Цены в этот период увеличиваются, а маленькие площади раскупают как горячие пирожки. Специалисты советуют задуматься о приобретении жилья в новостройке, это позволит значительно сэкономить средства и подобрать нужный район.

Жилые комплексы рядом с ВУЗами Краснодара

Застройщики в Краснодаре стали чаще проектировать и возводить бюджетные жилые комплексы с небольшими планировками. В многоэтажных домах, рядом с вузом или колледжем большим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры. Родители учеников выпускных классов приобретают жилье в стройке на перспективу из-за разницы со старым фондом в цене и близости к Альма-матер.

Рассмотрим новостройки рядом с самыми востребованными учебными заведениями Краснодара.

Кубанский Государственный Аграрный Университет

Вуз входит в рейтинг лучших аграрных университетов России. Рядом расположено множество новостроек, так как Западный обход с 2015 года активно застраивается. Девелоперы уделяют большое внимание малогабаритным однокомнатным квартирам и студиям, которые так востребованы в районе. В следующих комплексах можно подобрать недвижимость для студентов КГТУ:

Кубанский государственный университет (КубГУ)

Престижный ВУЗ Краснодарского края, входит в 50 лучших учебных заведений России.

Рядом возводятся новостройки:

Университет расположен в Черемушках, где много институтов и колледжей, а также проходит трамвайная линия. На общественном транспорте можно быстро и без пробок добраться почти во все районы Краснодара.

Все вышеперечисленные комплексы географически подойдут студентам следующих учебных заведений:Южный Институт Менеджмента, Краснодарский краевой базовый медицинский колледж, Краснодарский Педагогический Колледж № 3, Институт нефти, газа, энергетики (ИНГЭ), Институт им. К.В. Россинского.

Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ)

Крупнейший вуз Краснодара и края с техническим уклоном, который работает с 1918 года. Жилые комплексы, расположенные в шаговой доступности от Политеха:

Застройки отличаются высокой стоимостью, так как это дома комфорт- и бизнес-класса.

В поисках жилья по доступной цене, рекомендуется присмотреться к объектам в удалении от вуза, но в местах с удобной транспортной доступностью: ЖК “Жилой Квартал”, ЖК “Патриот”, ЖК “Крылья”, ЖК “Керчинский”, ЖК “Перспектива”, ЖК “Оникс”, ЖК “Мечта”.

Перечисленные жилые комплексы, находятся в Прикубанском районе и будут интересны студентам соседних специализированных учебных заведений:

• Краснодарский государственный институт культуры и искусств;
• Академия маркетинга и социально-информационных технологий — ИМСИТ;
• АНПОО “Кубанский институт профессионального образования”;
• Краснодарский гуманитарно-технологический колледж;
• Краснодарский технический колледж;
• Краснодарский архитектурно-строительный техникум.

Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ)

Отделение политеха расположено в Центральном округе. Жилье дорогостоящее, так как находится в историческом центре Краснодара. Рекомендуется обратить внимание на ЖК рядом с трамвайной линией или удобной транспортной развязкой:

Существует множество достойных жилых комплексов по доступным ценам в новых районах. Застройка происходит в бывших промзонах или на заброшенных участках. Квартиру в шаговой доступности от ВУЗа можно приобрести в панельных домах или хрущевках. Банк неохотно дает одобрение ипотеки для старого фонда и к тому же платеж будет выше, чем за новостройку.

Покупка квартиры для студента в Краснодаре

Некоторые застройщики создали программы для студентов, в которых предлагают комфортные условия рассрочки, скидки и акции. Целевая программа “Квартира для студента” в Краснодаре одобрена администрацией города и представлена надежными строительными компаниями. Выбирать жилье, учитывая только месторасположение, могут позволить себе единицы покупателей. Подобрать квартиру по доступной цене в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой поможет специалист по недвижимости 23Квартиры.ру. Для иногородних покупателей выбор района и достойного застройщика — дело непростое, а профессионал подберет лучшие предложения и сориентирует по районам. Оформить ипотеку для студентов на квартиру в Краснодаре поможет ипотечный менеджер портала новостроек. Услуги наших специалистов бесплатные.

Комплексная программа для приобретения квартиры на стадии строительства или в сданных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах у застройщиков – партнеров Банка, для школьников старше 8 класса, студентов высших и среднеспециальных учебных заведений, в том числе будущих студентов, а также для преподавателей, молодых специалистов и молодых ученых в Краснодарском крае и Ростовской области.

>