Расчет нуждаемости в улучшении жилищных условий

При определении нуждаемости в жилых помещениях гражданина и членов его семьи берется вся жилая площадь, имеющаяся у гражданина и каждого члена семьи на праве собственности. Затем эта общая площадь жилого помещения делится на количество членов семьи. Полученный размер площади жилого помещения на каждого члена семьи сравнивается с учетной нормой площади жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ). Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

В г. Новосибирске учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи в соответствии с п. 4.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, утвержденного решением Городского совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений на основании ч. 2 ст. 51 ЖК РФ.

Поэтому, если размер площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, меньше учетной нормы, то гражданин и члены его семьи могут быть признаны нуждающимся в жилых помещениях по договорам социального найма.

Например, в изложенной ситуации общая площадь жилых помещений у семьи составляет 90,8 кв. м. После деления этой площади на 4 (количество членов семьи: супруги и двое детей) получается 22,7 кв. м на каждого члена семьи. При сравнении размера площади жилого помещения на каждого члена семьи 22,7 кв. м с учетной нормой в г. Новосибирске 12 кв. м можно прийти к выводу, что гражданин и члены его семьи не могут быть признаны нуждающимися.

Подарить долю в жилой площади можно другому человеку, но такие действия могут быть признаны намеренными для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В этом случае в силу положений ст. 53 ЖК РФ граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

к Закону Липецкой области

"О социальных выплатах жителям Липецкой области

на приобретение или строительство жилья"

Критерии
определения нуждаемости граждан
в улучшении жилищных условий

1. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются:

– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 кв. м;

– проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливается нормативным правовым актом администрации области.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д.

К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

Для того, чтобы определить нуждаемость в жилых помещениях необходимо определить кто является членами семьи. По ЖК РФ членами семьи являются супруг (а), дети и родители. Что мы видим в Вашей ситуации: квартира приватизированная, и в ней прописано 8 человек, соответственно вся площадь данной квартиры будет поделена на 8 человек (на всех прописанных в ней).
58,3:8=7,2875 кв.м. на 1 чел.
Дальше картина такая:
7,2875*3=21,86 кв.м. К полученной площади прибавляем площадь квартиры, принадлежащую Вам, независимо прописан ли кто-нибудь там или нет, соответственно,
21,86 кв. м. + 28,6 кв. м.=50,46 кв. м.
А теперь полученную площадь 50,46: 3 чел.=16,82 кв. м. на 1 человека.
А если учесть, что учетная норма в Вашем субъекте 15 кв. м. на человека, отказ органа, осуществляющего принятие на учет правомерное.

Нет, родительская квартира не приватизирована, а куплена. И у нее владелец отец. И отец продал своим детям (2 сыновьям) 1/3 квартиры, т.е. по 1/6 каждому. Получается 1/6 доли этой квартиры — моего мужа, а это 58,3/(1/6)=9,717кв.м. Сколько кв.м. полагается на нашу молодую семью в данной квартире? Квартира — можно сказать, малосемейка. У каждой метра есть свой хозяин, 1/3 квартиры — отца, 1/6 — моего мужа и 1/6 — 2 сына.