Добрый день! Столкнулся вот с такой проблемой. Ровно год назад, примерно в это же время, в нашем доме произошло включение отопления в нашем многоквартирном доме. Я проживаю на втором этаже (первый жилой этаж), и в моей квартире было слышно, как работает насос отопления. Под нами находится стоматология – я там был и пришёл к выводу, что именно из подвального помещения идёт этот звук,а не из стоматологии. В итоге написал жалобу в управляющую компанию,совместно с мастером участка проследовали в этот подвал, и звук, который исходит от насосов был точно тем же,что слышен у меня в квартире. Звук усиливается в зависимости от температуры воздуха на улице (чем ниже температура,тем громче звук). Ночью осенью тяжело заснуть, практически невозможно.На мою претензию в УК действий не последовало.Тогда я обратился в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру.Из Роспотребнадзора пришёл представитель и сделал замер шума. Через две недели пришло письмо от них о том, что уровень шума превышает допустимую норму. Жилинспекция призвала УК устранить данный шум путём замены насосов и ревизии теплового узла.Тут УК зашевелилась и начала предпринимать действия. В итоге они поменяли какие то муфты, клапана и один из насосов (бумага от УК о проделанной работе у меня есть) и на этом сказали, что они сделали все, что могли и больше ничего делать не собираются, что после проделанной работы остался только естественный шум от насоса (это было уже ближе к лету). Вчера дали вновь отопление и звуки, и шумы остались такие же. Что делать в этой ситуации? Идти в суд и настаивать на полной шумоизоляции подвального помещения? Или как быть?
Здравствуйте. Да, в Вашей ситуации это вывод – поставить в судебном порядке вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем оснащения подвального помещения шумоизоляцией (согласитесь – требовать прекращения работ насосной станции, необходимой для жизнеобеспечения всего дома невозможно). Используйте для обращения в суд в качестве доказательной базы предыдущие обращения в компетентные органы, результаты проведенных ими проверок – чтобы показать, неоднократность нарушения ответчиком Ваших прав. Кроме того, суду необходимо представить и актуальную информацию. Для этого повторно обратитесь в жилищную инспекцию для фиксации превышения уровня шума в данный момент времени.
Шумят насосы в подвале. написали заявление в тсж и депутату, чтоб помог. депутат пришел с сантехником из тсж в квартире тишина, ушел – опять всё загудело. Сегодня придет комиссия из членов тсж с актом, в квартире весь день тишина, так понимаю, что давление в одном насосе снижено, а другой и вовсе отключено, как нам быть? Как реагировать на акт.?
скажите, шум от работы насосов мешает только Вам или же есть другие недовольные шумом жители МКД?
Подготовьте заявление в Роспотребнадзор о повторных замерах, подробно указывая в заявлении существующие проблемы и цель замеров – обращение в суд. ( Кстати, в случае обращения в суд соседи, проживающие на той же лестничной площадке тоже могут выступить на Вашей стороне в качестве свидетелей)
Допустимость уровня шума определяется Санитарными нормами 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», утвержденные Минздравом России (http://files.stroyinf.ru/Data1/5/5212/),
также не лишним будет ознакомиться с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102745/
Шум от насосов мешает только нам, т.к. квартира угловая, а насосы расположены по уличной стене. В акте нам написали что провели обследование нашей квартиры,( хотя по факту этого не было), что шума нет и собственники претензий не имеют, мы написали что с актом не согласны. Депутат пообещал сделать запрос в какую-то инспекцию чтобы проверили установку на все санпины. Неужели решающим для суда будет то что уровень шума в норме но ведь это спорный вопрос ведь можно на момент проверки снизить давление в насосах. Шум напоминает гул от летящего самолета только тише. Вроде и не сильный, но мозг выносит очень. Особенно ночью. Ведь существует индивидуальная непереносимость, почему такое оборудование размещают под жилыми помещениями, ?раньше в каждом дворе стояли бойлерные а теперь всё пихают под квартиры. В нашем случае страдают ещё и несовершеннолетние дети.
Здравствуйте. Под нашей квартирой ТСЖ установили два насоса, один бойлер на воду, второй – погодозависимый узел на отопление. Место установки с жильцами не согласовывали. В письменной форме мы просили не устанавливать насосы под нашей квартирой но их всё же поставили. Теперь в нашей квартире ощущается круглосуточный изматывающий технический шум. Замеры уровня шума мы не делали, их можно сравнить с шумом работающего холодильника или кондиционера, казалось бы ни так уж и громко, но в то же время нормальному проживанию мешает., особенно мешает спать. Кондиционер ведь можно в любое время выключить а насосы нет. У нас двое несовершеннолетних детей, дочь школьница стала жаловаться что не высыпается, потом не может сосредоточиться на уроках, у неё периодически стала появляться головная боль. Сыну 4 года, он тоже стал плохо спать, проявляет признаки беспокойства и нервозности, хотя до подключения насосов был спокойным ребенком. Обращались к врачу им выписали валерьянку и глицин сказали если не поможет направят к неврологу.Мы с мужем тоже не высыпаемся, голова болит. Писали заявление в тсж с просьбой перенести оборудование под нежилое помещение под подъезд или колясочную, они ответили что это невозможно. Хотя подрядчик который занимался установкой разъяснил нам что такая возможность есть, просто тсж удобно разместить оборудование именно при входе в подвал, квартира у нас угловая. Посоветуйте как можно разрешить нашу проблему в судебном порядке опираясь на медицинские показания,. Врач пояснила что круглосуточный технический шум даже если он и в норме и чуть слышен, но всё же ощутим, может является внешним раздражителем, что в последствии сказывается на здоровье.
Ознакомьтесь с решением похожей рпоблемы, возможно, оно вам поможет:
Роспотребнадзор провел замер уровня шума в спальне, в ночное время, шум не превышает санпин, но он реально слышен круглые сутки, эксперты роспотребнадзора признали что характер шума некомфортен для слухового восприятия хотя приборы и показывают норму, так что же можно сделать в такой ситуации? Тсж открещивается от установки шумлизоляции потолка и стен в подвальном помещении, ведь по документам всё в норме. Делать звукоизоляцию за свой счет очень дорого, да и подвал с оборудованием относится к общедомовому имуществу, весь дом пользуется а мы страдаем куда и к кому ещё можно обратиться?
Далее вам предстоит судебный этап борьбы, который описан в алгоритме о борьбе с шумом:
Если в заключении Роспотребнадзора есть описание шума как не приятного, не комфортного для восприятия, но в рамках установленных норм, вы все же имеете право как собственник жилого помещения требовать устранения причин шума, возмещения морального вреда.
Здравствуйте! А что если мы сделаем шумоизоляцию подвала за свои деньги, а потом по суду взыщем их с тсж , т.к подвал общедомовое имущество? Или как вариант не будем платить РСЖ, т.к. сделали звукоизоляцию общедомового имущества за свои деньги? Вся проблема в председателе ТСЖ, она заняла позицию "у нас всё соответствует СНИПАМ, не нравится-подавайте в суд." Когда в доме потекла крыша и это было очевидно сделали ремонт без решения суда, а когда в моей квартире круглосуточный шум от насосов и это тоже очевидно и слышно я должен судится,. При этом из средств РСЖ председатель ТСЖ оплачивает услуги адвоката судясь с жильцами, по факту оплачивающими этого адвоката.
Добрый день, Елена!
Вы вправе не утверждать расходы на оплату услуг адвоката и др. решением Общего собрания собственников МКД, тогда эти расходы председатель должна будет возместить ТСЖ из личных средств. Но если решение суда не в пользу собственников, то расходы возмещает проигравшая сторона.
Ремонт вы также произвести вправе и взыскать расходы в судебном порядке, но должны доказать, что ремонт необходим и составить обоснованную смету.
Если результат ремонта не соответствует целям , указанным в акте или рекомендациях Роспотребнадзора ( приведение звукового фона жилого помещения к состоянию, благоприятному для здоровья собственника), расходы вам не будут возмещены.
Спасибо Елена за ваши ответы. Так если я правильно понимаю нам не обойтись без Роспотребнадзора. Но поскольку замеры показали что уровень шума в норме что ещё может сделать для нас Роспотребнадзор, как он может определить что шум является некомфортным для слухового восприятия даже если шум в пределах нормы.? А какие ещё организации кроме роспотребнадзора могут нам помочь, например обследовать подвал на соблюдение снипов при установке оборудования, ведь должна же быть предусмотрена звукоизоляция помещения при установке насосов под жилым помещением? Сегодня муж был на собрании собственников мкд и поднял наш вопрос, позиция председателя тсж не изменилась у них всё в норме. Шум носит цикличный характер бывает гудит тише, бывает громче, а бывает и совсем невыносимо, но гудит 24 часа в сутки и это ужасно. Извините за возможный сумбур просто наболело, иногда посещают мысли просверлить дыру в полу и залить подвал вместе с оборудованием, но тогда дом останется без воды и без отопления, а жильцы ведь не виноваты. Может привлеч внимание общественности через прессу? Ну ведь должен же быть выход?
И ещё один вопрос в догонку. Есля я затоплю подвал с оборудованием какое наказание за это предусмотрено?
No related posts.