Сколько стоит постановка на кадастровый учет
Содержание
- 1 Что необходимо для постановки дома на кадастровый учет
- 2 Как проходит постановка дома на кадастровый учет (ГКУ)
- 3 Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет в Москве и Московской области
- 4 Значение государственного учета
- 5 Типы процедур
- 6 Объекты подлежащие регистрации
- 7 Документы для регистрации
- 8 Этапы процедуры оформления
- 9 Сроки регистрации
- 10 Стоимость услуг
- 11 Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП
Чтобы поставить жилой дом на государственный кадастровый учет (ГКУ) с присвоением ему кадастрового номера, необходимо предоставить сведения об объекте строительства в государственный кадастр недвижимости.
Что необходимо для постановки дома на кадастровый учет
- Земельный участок должен иметь кадастровый номер, для чего его нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
- У постройки должны быть окна, двери и крыша, чтобы она была квалифицирована как пригодная для проживания. В противном случае она относится к объектам незавершенного строительства, о чем в ЕГРН вносятся сведения с указанием процента готовности и координат основных точек его контура.
- Кадастровый инженер должен составить технический план, где указываются все необходимые данные, которые вносятся в реестр недвижимости, в том числе размер общей площади — основной характеристики жилого объекта недвижимости.
Чтобы поставить объект недвижимости на учет, требуется всего один выезд технического специалиста от компании «СИТИПРОФ». Сотрудник проводит обмеры внутри и снаружи, определяет координаты характерных точек постройки с использованием специальных инструментов.
Как проходит постановка дома на кадастровый учет (ГКУ)
Здание построено до 01.03.2019 г. на участке, зарегист-нном как дачный/садовый
В этом случает не нужно предоставлять разрешение на строительство и не требуется уведомлять администрацию. Заявление с просьбой поставить дом на ГКУ собственник может подать самостоятельно, для чего ему нужно предоставить в МФЦ технический план в электронном виде на диске (другие носители не принимаются).
Для ускорения процедуры подготовки документации и постановки на ГКУ мы предлагаем свои услуги в комплексе, включая подачу заявления в МФЦ, для чего достаточно сформировать цифровую подпись клиента. Услуга подачи заявления оказывается за отдельную плату.
Этапы постановки дома на учет при обращении в компанию «СитиПроф»:
- Визит заказчика в офис «СитиПроф» с пакетом документов: паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, справкой от органа местного самоуправления о присвоении земельному участку адреса, а также СНИЛС и ИНН для формирования ЭЦП — электронной цифровой подписи.
- Заключение договора с ООО «Центр экспертных заключений» — требуется для кадастрового инженера, чтобы получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети. Это нужно для подготовки технического плана.
- Выезд квалифицированного инженера, его помощника или геодезиста, чтобы сделать обмеры и провести съемку GPS-оборудованием. Время согласуется при визите заказчика в офис. Как правило, выбирается ближайший день после заключения договора.
- Проведение расчетов площади жилого здания и составление декларации. Для этого требуется один или два дня.
- Звонок заказчику и согласование встречи в офисе.
- Встреча с заказчиком, который проверяет сведения в декларации и ставит свою подпись, подтверждая согласие с указанными данными.
- Оплата стоимости кадастровых работ и подписание согласия на обработку персональных данных.
- Прорисовка технического плана — 4-5 рабочих дней.
- Подача заявления на постановку на ГКУ:
- если заявление подаем мы, то технический план отправляется в компетентные органы через портал rosreestr.ru, а затем заказчику высылается выписка из ЕГРН в электронном виде, что подтверждает постановку жилого объекта на ГКУ и регистрацию права на него;
- если заказчик самостоятельно решает предоставить план в МФЦ, то его уведомляют о готовности документа, после чего документ нужно получить в офисе (предоставляется в записи на диске в электронном виде) и передать в МФЦ, а затем потребуется забрать выписку из ЕГРН по приглашению сотрудника МФЦ.
В обоих случаях понадобится до 10 рабочих дней, чтобы органы осуществления кадастрового учета вынесли решение о постановке жилой постройки на учет и провели государственную регистрацию права.
В любом случае понадобится порядка 20-ти рабочих дней, чтобы поставить дом на учет с того момента, как заказчик подписал договор в офисе «СитиПроф». Как показывает практика, в большинстве случаев хватает одной или двух недель. В договоре мы указываем один календарный месяц.
Сооружение стоит на участке для ИЖС или ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
- Визит заказчика в офис «СитиПроф» с пакетом документов: паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, справкой от органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку. Также понадобится разрешение на строительство и проектная документация при ее наличии, если разрешение на строительство было оформлено до 04.08.2018 года. При отсутствии разрешения на строительство необходимо предоставить уведомление о планируемом строительстве, которое требуется подавать в ОМС до начала строительных работ, а также уведомление о соответствии параметров дома требованиям для объектов ИЖС.
- Заключение договора с ООО «Центр экспертных заключений» — требуется для кадастрового инженера, чтобы получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети. Это нужно для подготовки технического плана.
- Выезд специалиста, чтобы сделать обмеры и провести съемку GPS-оборудованием. Время согласуется с клиентом в офисе. Как правило, выбирается ближайший день после заключения договора.
- Проведение расчетов площади жилого дома и составление декларации. Для этого требуется один или два дня.
- Звонок клиенту и согласование встречи в офисе.
- Встреча с заказчиком, который проверяет сведения в декларации и ставит свою подпись, подтверждая согласие с указанными данными.
- Оплата стоимости работ и подписание согласия на обработку персональных данных.
- Прорисовка технического плана — 4-5 рабочих дней.
- Назначение встречи в офисе.
- Передача клиенту технического плана на бумаге — сшивается с декларацией и заверяется всеми необходимыми печатями и подписями.
На этом этапе работа «СитиПроф» в отношении данного объекта завершается, а владелец недвижимости готовит и направляет уведомление об окончании строительства с приложенным техническим планом и квитанцией об оплате госпошлины за государственную регистрацию прав в ОМС. В течение семи дней (рабочих) ОМС перенаправляет бумаги в органы осуществления кадастрового учета, чтобы постановить объект на учет и осуществить государственную регистрацию прав. Процедура проводится в течение десяти рабочих дней.
В совокупности понадобится 27 рабочих дней, чтобы поставить дом на учет с того момента, как заказчик подписал договор в офисе «СитиПроф». В договоре мы указываем один календарный месяц.
Межевание участка
| Межевание участка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
| Коллективный | 10 000 руб. | Дружные соседи желающие получить хорошую цену. | от 10 участков. |
|
| Хороший сосед | 14 000 руб. | Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % | от 2х участков |
|
| 14 000 руб. | За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение | от 2х договоров |
|
|
| Стандарт | 15 000 руб. | Самый популярный тариф | 1 участок |
|
Технический план дома
| Технический план дома | ||||
|---|---|---|---|---|
| Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
| Коллективный | 10 000 руб. | Дружные соседи желающие получить хорошую цену. | от 10 домов. |
|
| Хороший сосед | 12 000 руб. | Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % | от 2х домов |
|
| 12 000 руб. | За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение | от 2х договоров |
|
|
| Стандарт | 15 000 руб. | Самый популярный тариф | 1 дом |
|
Геодезические и кадастровые услуги
| Геодезические и кадастровые услуги | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
| Вынос границ земельного участка |
|
8 000 р. – выезд в течение месяца 10 000р., – выезд в течение недели |
||
| Исправление реестровой ошибки |
|
|||
Если наши специалисты выполняют межевание ваших соседей, то исправление ошибки в их межевом деле стоит 5000 рублей!
5 000 р. в межевом деле соседей
- получение выписки ЕГРН
- сбор необходимых документов
- выезд геодезистов, обмер территории
- консультация
- подготовка межевого дела
! При этом исправление кадастровых ошибок 5000р./участок
- получение выписки ЕГРН
- сбор необходимых документов
- консультация
- подготовка межевого дела
! Важно: категории земли и разрешенное использование у объединяемых участков должны совпадать
Стоимость зависит от площади участка:от 20 до 50 соток +3000р., более 50 соток +5000р.
15 000 р с выездом и обмерами
- заказ выписки ЕГРН на землю
- подготовка СПОЗУ
- заказ выписки ЕГРН
- получение ГПЗУ
- топографическая съемка
- получение ГПЗУ
- подготовка СПОЗУ
- получение разрешения на строительство
дополнительно: подготовка технического плана +10 000 руб.
40 000 руб. с техпланом
- заказ выписки ЕГРН
- получение документов, подтверждающих снос объекта недвижимости
- подготовка акта обследования
Топографическая съемка
| Топографическая съемка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
| Частный земельный участок (для газофикации) | площадь до 30 соток | от 12 000 руб. | ||
| Незастроенный и незаросший земельный участок | 1Га | договорная | ||
| Застроенная, промышленная зона. Покрыт густой растительностью | 1Га | договорная | ||
| Съемка линейных объектов под коммуникации, дороги | от 100 м. | договорная | ||
| Подеревная съемка | 1 Га | договорная | ||
| Составление технического отчета | 1 Га | договорная | ||
| Согласование инженерных коммуникаций | – | договорная | ||
Ландшафтная топосъемка
| Ландшафтная топосъемка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Единица | Стоимость | ||
| Топосъемка масштаб 1:500 | Участок | от 10 000 руб.. | ||
| Топосъемка масштаб 1:200 | Участок | от 12 000 руб.. | ||
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10
услуги постановки домов, участков, дач, квартир и другой недвижимости на кадастровый учет в Москве и Московской области
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет в Москве и Московской области
Любая недвижимость подлежит кадастровому учету. В это понятие входят все действия, направленные на внесение в государственный реестр сведений о ней. Эти сведения составляют Единый государственный реестр (ЕГРН). По итогам учета объекту недвижимости присваивают уникальный идентификационный номер.
Значение государственного учета
Постановка на Кадастр решает несколько задач:
- Подтверждение факта существования/утраты недвижимости.
- Регистрация права собственности.
- Расчет налогов на недвижимое имущество.
В государственный реестр вносят сведения, позволяющие однозначно определить регистрируемый объект, его местоположение, особенности и т.д.
Типы процедур
- Постановка на кадастровый учет. Проводят в отношении вновь образованных объектов недвижимости. Для того чтобы зарегистрировать на них право собственности, сначала необходимо внести сведения в государственный реестр.
- Снятие с учета кадастрового учета. Требуется в том случае, если объект перестал существовать. Данные удаляют из реестра, если она была полностью разрушена и не может быть использована по своему назначению.
- Внесение изменений в реестр кадастрового учета. Проводят в том случае, если были внесены серьезные структурные изменения. Это может быть перепланировка, реконструкция здания, изменение границ и конфигурации земельного участка.
Нужна помощь в постановке на государственный кадастровый учет в Москве или Московской области? Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, чтобы получить бесплатную консультацию компании-эксперта «Геомер групп».
Объекты подлежащие регистрации
В нашей компании вы можете получить помощь в постановке на государственный кадастровый учет разных объектов недвижимости:
- Дом. Регистрации подлежат как частные малоэтажные постройки, так и многоквартирные жилые дома.
- Земельный участок. Учитывают участки любых категорий.
- Здание. При регистрации зданий одновременно учитывают отдельные помещения, машиноместа и т.д.
- Квартира. Учет квартир проводят одновременно с регистрацией дома.
Документы для регистрации
Перечень документов для постановки на Кадастр зависит от вида объекта недвижимости. Общими являются:
- Заявление.
- Паспорт заявителя.
- Документы основания.
- Техническая документация (техплан, межевой план и т.д.).
Чтобы узнать полный перечень документов, обращайтесь к нам. Наш специалист даст вам список необходимых документов, при необходимости поможет их собрать.
У нас вы можете заказать дополнительные услуги по офрмлению документов, если какие то из них отсутствуют, например: подготовку техплана, межевания, составление акта обследования недвижимости и т.д.
Этапы процедуры оформления
В 2017 году в силу вступил ФЗ-218. Он внес существенные изменения в ход и порядок регистрационных процедур. Теперь постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности проводятся одновременно. Это позволило сократить время, необходимое для полного оформления объекта недвижимости в собственность.
- Сбор документов. Для проведения регистрационных процедур требуется техническая документация на объект. Подготовить ее может только аккредитованный кадастровый инженер. Закажите нам постановку вашей недвижимости на государственный учет. Наши специалисты имеют нужную аккредитацию, допуски. Мы проведем нужные работы, подготовим документацию и подадим заявление в Росреестр.
- Подача заявления и документов в Росреестр. Этапы разных видов государственного учета практически не отличаются. После того, как документы собраны, можно подавать заявление в Росреестр. Это можно сделать самостоятельно через МФЦ. Так как постановка на Кадастр требует обязательного проведения кадастровых работ, целесообразнее заказывать регистрацию у того же подрядчика. Прохождение процедуры силами наших специалистов поможет вам снизить риск получить отказ от Росреестра.
- Сопровождение процедуры. Процедура занимает 7 дней. Этот срок может существенно затянуться, если специалисты Кадастра обнаружат ошибки или неточности. Сопровождение специалистами «Геомер групп» поможет вам сэкономить время на кадастровые процедуры. Любые выявленные неточности будут оперативно устранены кадастровым инженером, который готовил документы. Вы получите выписку из ЕГРН.
Сроки регистрации
Срок постановки на кадастровый учет – 7 рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр. На практике срок может быть значительно больше. На срок регистрации влияет:
- Подготовка документов. Это самый времязатратный этап, так как для подготовки документации требуется провести кадастровые и геодезические работы. Срок устанавливается договором с организацией которая подготавливает документы.
- Проверка документации, выявление ошибок и неточностей сотрудниками Росреестра. В этом случае процедура может быть приостановлена или вы получите отказ. Возобновить процедуру можно только после устранения ошибок. Помощь специалистов «Геомер групп» помогает снизить риск приостановления процедуры или отказа в регистрации. Выявленные ошибки оперативно устраняются кадастровым инженером.
При подаче документов через МФЦ нужно учитывать еще и особенности межведомственного взаимодействия. Оно увеличивает срок получения выписки еще на 2 дня.
Не хотите терять время? Мы поставим вашу недвижимость на Кадастр и зарегистрируем права собственности, выступая как доверенное лицо в ваших интересах.
Стоимость услуг
Стоимость постановки на государственный кадастровый учет зависит от разных факторов, но в первую очередь – от типа объекта недвижимости и вида процедуры. Точные цены вам рассчитает наш специалист на консультации. Чтобы записаться позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку в форме ниже. Проконсультируем бесплатно!
Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП
В компании «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков выполнения работ, можно заказать следующе виды услуги: