Свидетельство о приватизации квартиры образец

По состоянию на 2019 году, в качестве основного документа, указывающего на факт приватизации и оформление права собственности используется выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре. Чтобы лучше разбираться в вопросе нужно понимать, как выглядит эта бумага, как ее получить и восстановить, в случае необходимости.

Содержание документа

Самое основное в выписке из ЕГРН – это информация, указанная в данном документе. Всю ее можно условно разделить на две категории: помещение и владелец.

Информация о недвижимости

В этом разделе представлены следующие данные:

Кадастровый номер	Состоит из определенного набора цифр, разделенных двоеточием. Каждый отдельный блок выдает определенную информацию.
Дата присвоения номера	Указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ. Может не совпадать с датой документа.
Адрес расположения	Представлен в виде: индекс, область/район, населенный пункт, улица, номер дома и номер помещения.
Площадь помещений	Разделена на жилую и нежилую. Указывается в квадратных метрах.
Тип недвижимости	Например: квартира или дом.
Назначение	Жилой или нежилой объект.
Этажность/этаж	Если объект – отдельное строение (например, жилой дом), то указывается, сколько в нем этажей. Если же объект – отдельное помещение (например, квартира) – указывается этаж, на котором он расположен.
Кадастровая стоимость объекта	Ни на что особо не влияет, однако дает возможность понять порядок цен. В любом случае, при необходимости продать (или купить) недвижимость, ориентироваться стоит на рыночные цены. Оптимальный вариант – обратиться в оценочную компанию.
Возможные варианты использования	Тут информация указывается только если она существует.
Статус записи	Насколько актуальна указанная информация на момент оформления выписки.
Особые отметки	Если есть.
Получатель документа	Тут указывается лицо, которое запросило выписку. Обычно это владелец.

Информация о праве собственности

В этом разделе представлена следующая информация:

Правообладатель	Владелец недвижимости. Указывается его ФИО.
Государственная регистрация права и документы	На каком основании недвижимость получена в собственность.
Права и обременения	Если есть. Тут может быть информация, например, о обременении объекта банком, если тот был передан в залог.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе

Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме

Как получить

Чтобы получить выписку о ЕГРН, сначала нужно провести приватизацию. В его рамках будет оформлено право собственности на недвижимость, которое и отражается данным документом.

Порядок действий

1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Если кто-то из них не может или не хочет участвовать в процедуре и при этом готов потерять свою долю, он должен оформить отказ от участия и заверить его нотариально.

1. Подготовить документы.
2. Посетить администрацию или отделение МФЦ (сейчас более правильное название «Мои документы»).
3. Написать заявление на приватизацию и предоставить все необходимые документы.
4. Дождаться решения (максимальный срок ожидания – 2 месяца).
5. Подписать договор на приватизацию.
6. Оформить право собственности в Росреестре. На этом шаге и выдается требуемая выписка из ЕГРН.

Что делать, если свидетельство утеряно

Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.

Варианты получения

Выделяют несколько вариантов получения выписки:

• Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
• Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
• По почте.
• В электронном виде через сайт Росреестра.
• Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.

Порядок действий

1. Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
2. Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
3. Оплатить госпошлину.
4. Предоставить требуемые документы.
5. Дождаться оформления выписки.
6. Получить документ.

Документы

Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Заявление на получение выписки.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.

Сроки

Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Содержание документа

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:

• герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
• наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
• дата составления;
• документы, на основании которых выписано свидетельство;
• полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
• вид права, размер доли квартиры;
• исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
• присвоенный кадастровый номер;
• имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
• дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
• подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
• номер самого бланка свидетельства о регистрации;
• голографический знак, подтверждающий подлинность.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.

Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.

Как получить

Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.

Порядок и процедура

После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:

1. С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
2. Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
3. В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
4. Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.

Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.

Заявление

Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт собственника;
• договор о приватизации недвижимости;
• техническую документацию на квартиру;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.

Расходы

В статье 333 НК РФ установлено, что в 2019 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.

Сроки

На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).

Что делать, если свидетельство утеряно

Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.

Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.

Затем можно приступать к восстановлению свидетельства

Порядок и процедура

Необходимо соблюсти определенную последовательность действий, а именно:

• собрать все необходимые документы;
• обратиться в Росреестр;
• заполнить бланк заявления;
• в установленный день явиться за дубликатом.

Заявление

Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.

Необходимые документы

Для повторной выдачи документа о собственности необходимо в отделение Росреестра предоставить такие справки:

• документ, удостоверяющий личность;
• копия утраченного свидетельства (при наличии);
• технический паспорт на жилье;
• договор о приватизации.

Сроки

Для восстановления и выдачи нового свидетельства о регистрации права о владении недвижимостью потребуется не мене 30 дней. Именно столько законодатель отводит сотрудникам Росреестра, чтобы оформить новый документ и внести сведения об этом в учетный список.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.

Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Получение документа (свидетельства) на право собственности является завершающим этапом процесса приватизации недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура регулируется законодательными актами, которые на разных этапах вносили поправки, как в сам закон, так и изменяли внешний вид свидетельства и его содержимое.

Закон о приватизации жилья

Приватизацией в жилищной сфере называется сделка между государством и гражданином по бесплатной передаче недвижимости в личную собственность.

Термины, порядок передачи, права граждан на жилье и другое касающееся процесса регулируется Законом Российской Федерации от 1991 года «О приватизации жилищного фонда».

Кроме того принятие Жилищного Кодекса и другие законодательные акты изменяли сроки окончания приватизационного процесса и прочие аспекты связанные с этим.

В соответствии с действующим законодательством конечная возможность бесплатно получить квартиру (комнату) принадлежащую государству и переданную проживающим по договору социального найма продлена до 2018 года.

Право на приватизацию, по-прежнему, граждане могут использовать только единовременно за исключением лиц, которые участвовали в процессе ранее, но не достигли совершеннолетия.

Законом признается пригодным для приватизации жилье в постоянном месте проживания, если оно не расположено в:

Этапы

Основными действиями, которые необходимо произвести для приватизации жилья являются:

• подготовить необходимый пакет документов;
• подать заявление на приватизацию в жилищный Департамент;
• оплатить установленные государственные сборы и пошлины;
• зарегистрировать право собственности в Регистрационной службе;
• получить свидетельство о приватизации квартиры.

Для беспрепятственного прохождения процедуры нормативными актами утвержден список документов, которые являются основанием для передачи государственной собственности в личное владение.

Перечень документов

К обязательным документам на приватизацию относятся:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии документов удостоверяющих личность всех граждан имеющих регистрацию в квартире (комнате), включая несовершеннолетних.
2. Технический паспорт, составленный инвентарным Бюро. Для пакета документов необходимо подготовить 2 заверенные нотариально копии. Техпаспорт должен быть составлен со всеми изменениями в плане на момент приватизации.
3. Ордер (оригинал и 2 копии) на квартиру или другой равнозначный документ (договор найма, выписка и тому подобное).
4. Справка о регистрации всех жильцов, начиная с момента выдачи ордера. Документ действителен в течение 1 месяца со дня выдачи.
5. Справка из бухгалтерии управляющей компании о состоянии жилья.
6. Данные из паспортного стола в случае его замены после июля 1991 года, а для граждан, которые зарегистрировались впервые по этому адресу, необходима выписка о месте жительства до указанной даты.
7. Справка по лицевому счету (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
8. Справка о неучастии в приватизации ранее.
9. Решение о возможности приватизации органами опеки в случае проживания несовершеннолетних детей (оригинал и 2 копии).
10. Письменный отказ лиц не желающих принимать участие в процессе, заверенный нотариально.
11. Для доверенных лиц – оригинал и копия доверенности на предоставление полномочий или доверенность на представителя (специалиста) представляющего интересы всех жильцов.
12. Квитанция об оплате государственного сбора, пошлины.

Продлена ли приватизация нежилых муниципальных помещений? Читайте здесь.

Свидетельство о приватизации квартиры

После прохождения обязательных этапов оформления выдается свидетельство о приватизации квартиры. Образец документа утвержденного образца выдается уполномоченным регистрационным органом.

В свидетельство включены данные о владельце, параметры объекта недвижимости и другие реквизиты.

Как выглядит (образец)?

Документ изготавливается на специальном бланке и содержит следующие данные:

• Ф.И.О. правообладателя, его дату рождения, реквизиты паспорта, включая место жительства;
• полное описание объекта недвижимости: тип (квартира, комната, гараж и тому подобное), площадь, этаж, кадастровый номер и адрес (изменения адреса);
• вид права на владение: любое вещное или собственность;
• ссылку на юридический документ, на основании которого, выдано свидетельство (договор на приватизацию, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи и тому подобное);
• обременения (ограничения) которые имели место на момент выдачи.

Утеряно

Если свидетельство утеряно, то для его повторного получения следует обратиться в регистрационный орган за получением дубликата.

Для этого необходимо:

• подать заявление установленного образца с прилагаемым пакетом документов (техпаспорт, справка о регистрации по месту жительства и другое);
• оплатить сбор предусмотренный законодателем для таких случаев.

Государственная пошлина за эту операцию установлена в размере 1000 рублей. Кроме того орган регистрации может потребовать наличие справки со стола находок, срок действия которой ограничен 1 месяцем.

Нового образца

Иногда собственники квартир, не получавших свидетельства о праве на владение недвижимым имуществом, желают заменить выданные им ранее рукописные справки и прочие документы, которые имели место в начале 90-х годов.

Российским законодательством не ограничено использовать документы на право собственности старых образцов и обязательной замены не требуется. Получить новое свидетельство – исключительно желание гражданина.

Для замены старого документа на новый необходимо:

• подать заявление установленного образца в регистрационную службу;
• приложить необходимый сопроводительный пакет документов;
• оплатить государственную пошлину.

Независимо от того, на какой объект недвижимости, и в каком году получен документ, замена на новый образец может быть произведена собственником в любое время.

При этом все сделки, проведенные по старым документам, имеют законную силу.

Восстановление

Кроме замены документа на право собственности на новый образец и утери существует право на восстановление пришедшего в негодность свидетельства.

Для восстановления необходимо провести порядок действий идентичный получению нового свидетельства. На выданном документе будет отмечено, что выдано повторно.

Срок выполнения услуги составляет 12 рабочих дней со дня подачи заявления.

Где и как получить?

Выдача свидетельств на право собственности осуществляется подразделениями Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра.

Для получения свидетельства необходимо обратиться в отделение по месту жительства.

Свидетельство выдается на основании правоустанавливающих документов, которые предоставляются вместе с заявлением.

Отказ в выдаче должен быть предоставлен гражданину России:

• в письменном виде;
• с указанием причин;
• в установленные законодательством сроки.

Уведомление служит базой для обжалования решения в соответствующем государственном органе или в судебном порядке.

Порядок действий

Порядок действий следующий:

• подготовить оригиналы документов и их копии;
• оплатить государственную пошлину;
• подать заявление в региональное отделение Россреестра.

В зависимости от причин, по которым осуществляется обращение граждан в госорган, варьируется пакет сопроводительной документации.

Кроме того для получения впервые права собственности на недвижимость необходимо представить документ, подтверждающий передачу имущества. Это договор:

• дарения;
• купли-продажи;
• мены;
• наследования;
• приватизации и тому подобное.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире? Смотрите тут.

Интересует быстрая приватизация земли? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

При получении свидетельства на право владения имуществом часто возникают вопросы передачи собственности, связанные со смертью родственников или обстоятельствами непреодолимой силы.

Руководствуясь действующим законодательством, разрешение проблем сводится к правильному толкованию и применению статей нормативных актов.

Можно ли получить после смерти владельца?

Если владелец при жизни изъявил желание на приватизацию квартиры и подал соответствующее заявление или не оформил право собственности и умер, то в таких случаях наследники получают право собственности по решению суда.

В суде устанавливаются права умершего и основания для передачи незарегистрированной собственности по наследству.

Наследуемая собственность должна быть включена судебным органом в общую наследуемую массу.

Вступаю в наследство

При вступлении в права наследования при совершении нотариальных действий, кроме свидетельства о праве собственности, выданного ранее 1998 года необходимо иметь на руках:

• договор о приватизации;
• другой документ, подтверждающий факт передачи имущества.

Для недвижимости оформленной позднее нужно получить выписку из Единого Государственного реестра.

На видео о документах, необходимых для приватизации

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
4. Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
5. Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.