Обмен вторичного жилья на новостройку в москве

С помощью обмена вы можете улучшить или изменить жилищные условия, переехать в новую квартиру сразу же с продажей старой.

Улучшим жилищные условия при помощи обмена квартир. Решим задачи любой сложности: опека, ипотека, материнский капитал, залоговое имущество. Продажа вашего и покупка нового проверенного жилья состоится в один день. При альтернативе получите кэш-бек.

Консультации по всем интересующим вопросам, обсуждение предпочтений и пожеланий, подписание договора.

Профессиональный анализ рынка для определения лучшей цены. Учитывается все, начиная от характеристик объекта, его окружения, социального статуса жильцов дома до перспектив развития района расположения.

Организация предпродажной подготовки Вашей квартиры. Эффективная рекламная компания. Организация показов и торгов, ведение переговоров.

Поиск подходящего варианта по эксклюзивной базе клиентов, а также в открытых источниках объектов недвижимости Москвы и Московской области. Проведение торгов и проверка на легитимность правоустанавливающих/правоподтверждающих документов.

Заключение договоров с каждой стороны о намерении продать и купить квартиры. Сбор необходимых документов по продаваемому варианту. Экспертиза приобретаемого жилья на легитимность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Проверка собственников и лиц, имеющих отношение к данному объекту, на исключение всех видов обременений. Организация покупки и продажи в один день.

Организация и проведение безопасных взаиморасчетов, учитывая всю «цепочку» сделок.

Надоел старый дом, вечно текущие трубы и шумные соседи сверху?

Обратитесь в агентство недвижимости «ДомЭль» и закажите обмен старой квартиры на новостройку по системе «trade-in».

Мы поможем обменять на новостройку даже хрущевку в разваливающемся доме.

Оставьте заявку на нашем сайте и узнайте, что такое trade-in с агентством
недвижимости «ДомЭль»!

Как узнать цену вашей недвижимости?

Потребуется ли доплата для обмена старой квартиры на новую в новостройке? – Не нужно гадать!

Узнайте стоимость вашего жилья быстро и абсолютно бесплатно прямо сейчас! – заполните поля онлайн-оценщика в форме ниже, впишите свои данные, и наш специалист свяжется с Вами в течение нескольких минут!

Обмен старой квартиры на новую без забот

Trade-in при покупке квартиры через агентство «ДомЭль» – это Ваша возможность оперативно решить жилищный вопрос и улучшить качество жизни.

Комплексный подход к решению квартирного вопроса в Москве и городах Московской области быстро и эффективно!

• Проводим рекламную кампанию привлекая покупателей.
• Консультируем по вопросам предпродажной подготовки объекта.
• Подготавливаем организацию показов.
• Выход к сделке в течение 5 дней.

Когда хочется улучшить свои жилищные условия и переехать в апартаменты в новом жилом комплексе, вы можете воспользоваться программой «trade in». Программа подразумевает обмен вторичного жилья на новостройку. Осуществить бартер стареньких апартаментов на новое жилье можно, но потребуется квалифицированная поддержка специалистов. Обратиться за помощью вы можете к специалистам риэлтерского агентства недвижимости или напрямую к застройщикам.

Документы для оформления сделки

Контракт купли продажи или мены оформляется 2-мя сторонами. Для заключения сделки понадобится следующий пакет документов:

• свидетельство о праве собственности;
• оригинал и копия паспорта;
• разрешение от собственника;
• техническая документация;
• квитанция об оплате госпошлины;
• договор, который подписывают 2 стороны.

Процесс обмена вторичного жилья на новостройку

Длительность оформления документов в собственность может затянуться на 1-2 недели. В случае выявлении ошибки, процесс оформления может растянуться на более длительный срок. Мы рекомендуем показывать документацию специалистам, которые знают все тонкости и нюансы. Это позволит избежать лишних хлопот и оформить договор мены в сжатые сроки.

Налог для резидентов страны составляет 13% от стоимости сделки. Оплата производится до того момента, как подаются документы в Росреестр. Многие не рискуют действовать самостоятельно, другие бояться допустить ошибку в процессе заключения сделки.

Выделим самые распространенные ошибки, которые допускают пользователи при совершении обмена «вторички» на новый ЖК.

• Не предоставлено согласие от собственников.
• Предоставили не все документы.
• Забыли оплатить налог.
• Нет копии паспорта.

Основные нюансы при оформлении

Если вы решили приобретать квартиру по программе «трейд ин», то у вас может возникнуть ряд сложностей. Самая главная проблема заключается в том, что стоимость апартаментов постараются оценить по минимуму. Некоторые компании намеренно занижают стоимость вторичной недвижимости клиентов и не дают более 80-85% от реальной цены. Если вы хотите избежать такой проблемы и действительно работать с профессионалами, обращайтесь специализированные компании.

Преимущества работы с застройщиками и АН

Переезд в новый жилой комплекс, который буквально недавно введен в эксплуатацию – это большая радость для целой семьи. Вы оставляете свою старую квартиру и без доплаты переезжаете в новенькие апартаменты. Пользователи самостоятельно могут выбрать подходящий район в городе и сменить прописку всего за 1 месяц. Риэлтерские агентства оказывает комплексные услуги по продаже, покупке и обмене квартир. Если вы твердо решили переехать и поменять свою старую недвижимость на квартиру в новом жилом комплексе, связывайтесь напрямую с застройщиком. Менеджеры АН или сотрудники девелопера ответят на все вопросы и помогут произвести обмен вторичного жилья на новостройку без лишних сложностей.